Działki i grunty na sprzedaż Żory

Opis oferty

<p>Do sprzedaży <strong>działka budowlana</strong> w Żorach (dzielnica Kleszczów), przy ul. Złotej - dojazd ul. Jurajską.</p><p>Dostępnych jest 5 działek o różnych metrażach - wybierasz tę, która najbardziej Ci odpowiada:</p><p>- <strong>845 m²</strong> - 160 550 zł</p><p>- <strong>848 m²</strong> - 161 120 zł</p><p>- <strong>858 m²</strong> - 163 020 zł</p><p>- <strong>1233 m²</strong> - 234 270 zł</p><p>- <strong>1335 m²</strong> - 253 650 zł</p><p></p><p>Cena: <strong>190 zł/m²</strong></p><p></p><p>Sprzedaż jednej wybranej działki - sam decydujesz, który metraż Ci odpowiada.</p><p></p><p><strong>Przeznaczenie w planie miejscowym:</strong></p><p>Każda z działek objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Żory - strefa <strong>I52MN</strong> (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).</p><p>Co plan pozwala postawić:</p><p>- dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej</p><p>- do 3 kondygnacji nadziemnych (parter + piętro + poddasze)</p><p>- maksymalna wysokość budynku: 10 m</p><p>- zabudowa do 40% powierzchni działki</p><p>- minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej (ogród, trawnik)</p><p></p><p><strong>Media - stan obecny:</strong></p><p>- <strong>Wodociąg</strong> - doprowadzony w ul. Złotej</p><p>- <strong>Prąd</strong> - w drodze dojazdowej</p><p>- <strong>Wodociąg i kanalizacja wzdłuż działek</strong> - na etapie projektu (naniesione w drodze przy działkach, ale jeszcze nie wybudowane)</p><p>Działka na ten moment nie ma pełnego uzbrojenia. To oferta dla osoby, która planuje budowę w perspektywie, a nie w najbliższych tygodniach. Okolica się rozwija - jest projekt sieci, ale konkretny termin realizacji nie jest jeszcze znany.</p><p></p><p><strong>Teren i otoczenie:</strong></p><p>- Teren płaski - idealne warunki pod budowę,</p><p>- Dobre warunki geologiczne (grunty piaszczysto-żwirowe) - stabilne podłoże, bez potrzeby kosztownego fundamentowania</p><p>- Kształt działek regularny, prostokątny - łatwa zabudowa, brak strat powierzchni</p><p>- Dojazd od ul. Złotej (asfalt) - dobrze znana lokalizacja w Kleszczowie</p><p>- Spokojna okolica - zabudowa jednorodzinna, tereny zielone</p><p>- Brak zagrożenia powodziowego wg ISOK (Informatyczny System Osłony Kraju)</p><p>- Nieruchomość nie leży w obszarze rewitalizacji ani obszarze zdegradowanym</p><p></p><p><strong>Dlaczego warto kupić teraz:</strong></p><p>Obecna cena <strong>190 zł/m²</strong> to cena przed pełnym uzbrojeniem. Gdy sieci wodociągowa i kanalizacyjna zostaną doprowadzone, ceny w okolicy wzrosną - tak działa każda rozwijająca się okolica.</p><p></p><p>Kupujesz dziś taniej i zyskujesz czas na spokojne zaplanowanie budowy - projekt domu, formalności, finansowanie. A kiedy infrastruktura będzie gotowa, ruszasz z budową na działce, która jest już Twoja. Jedna działka - Twój wybór metrażu.</p><p></p><p>1. <strong>Atrakcyjna cena</strong> - 190 zł/m² to cena sprzed pełnego uzbrojenia, potem będzie drożej</p><p>2. <strong>Plan zagospodarowania</strong> - działki objęte MPZP pod zabudowę jednorodzinną</p><p>3. <strong>5 działek do wyboru</strong> - od kompaktowej 845 m² po przestronną 1335 m²</p><p>4. <strong>Płaski teren</strong> - zero dodatkowych kosztów na wyrównanie</p><p>5. <strong>Dobre grunty</strong> - piaszczysto-żwirowe podłoże to oszczędność na fundamentach</p><p>6. <strong>Spokojna okolica</strong> - zabudowa jednorodzinna, cisza, tereny zielone</p><p></p><p><strong>Dane formalne:</strong></p><p>- Lokalizacja: przy ul. Złotej (dojazd ul. Jurajską), Żory - Kleszczów</p><p>- MPZP: Uchwała nr 244/XIX/16 z dnia 02.06.2016 ze zmianą nr 449/XXXII/21 z dnia 29.07.2021</p><p>- Strefa: I52MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna</p><p></p><p><span style="color: rgb(27, 35, 46);">Obejrzyj film dołączony do naszej oferty, a następnie skontaktuj się z nami, aby zobaczyć działkę na żywo!<br><br><strong>Zapraszamy na prezentację!</strong><br><br>Potrzebujesz <strong>więcej informacji?</strong> Chcesz zobaczyć miejscowy plan zagospodarowania oraz wszystkie mapki?<br><br>Wyślij zapytanie, a oprócz wszystkich informacji, mapek i wymiarów otrzymasz również szczegółowy raport o działce - z danymi z MPZP, księgi wieczystej, informacjami o mediach i dostępie do drogi.<br><br><strong>Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!</strong></span></p><p><span style="color: rgb(27, 35, 46);"><strong>+48 606 - pokaż numer telefonu - </strong><br><br><strong>Rozważasz kredytowanie?</strong><br><br>Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.</span></p>